无限城市开启物业“智管理”

据中指院“中国房地产业中长期发展动态模型”预测,未来五年全国商品住宅销售面积约52.6亿平方米,新开工面积约50.6亿平方米,物业管理增量市场有50多亿平方米的潜力可挖,加之2016年全国物业管理面积达185.1亿平方米,未来五年全国物业管理规模将达235亿平方米。按照2016年百强企业管理项目平均物业服务费计算,未来五年全国基础物业管理市场规模约1.2万亿元。

 

在如此大的量级下,园区物业人员、车辆、资金、物品、环境管理能力的高下及智慧化的运用就成为物业管理经营好坏的关键。

无限城市(北京)科技有限公司作为前身拥有十余年经验的互联网带宽二级运营商,在智慧城市建设的大潮中,有着得天独厚的优势——1600KM以上的自有光缆,3W+无线热点。

无限城市充分利用自建网络在“互联网+大数据”及物联网方向不断拓展智慧园区、智慧楼宇、智慧办公等业务,融合先进的视频核心技术和视频应用经验,形成了以大数据为驱动核心,提供多样化服务的智慧园区综合大数据分析展示平台。

2016年,无限城市先后与中科院计算所成立人脸识别和图像分析实验室、与北京邮电大学成立大数据可视化联合实验室、与浙江大学成立物联网创新设计工程中心、与四川西谷物联科技公司合资成立北京西谷曙光物联技术有限公司。2017年11月与北斗集团联合成立浙江北斗航天卫星应用科技有限公司,率先应用北斗卫星定位、遥感、导航等技术在全国进行智慧城市落地,为当今物联网、智慧城市建设提供了颠覆性的科技创新技术。公司成立之初,就获得视频领域龙头企业东方网力科技股份有限公司的A轮2900万人民币的投资。2018年,又获得了北斗国信和北京北上投资基金数千万人民币的B轮投资。

无限城市结合多年来物业服务经验,将无线网、物联网、软件系统和硬件设备有机地融合在一起,形成一整套完整、有机、可看、可管理的智能园区生态系统,提高物业管理的运营效率,协助物业实现精细化管理,降低物业管理成本,提高物业运营收益。

 

人员管理

无限城市智慧巡更模块利用“人脸识别+物联网、WiFi定位技术实现对巡更人员路线回溯、巡更人员身份识别,保证历史巡更路线的可追溯和巡更人员身份的真实性。可自动记录巡更日志,生成巡更报告。管理人员可根据日期、人员进行记录的查询与导出。

无限城市人员定位模块利用“物联网+WiFi+北斗定位技术”针对重点区域值岗人员进行工作时间位置定位,若工作人员无故脱岗,系统将自动发出告警。如遇突发紧急情况,可以通过人员定位模块的园区平面图查看人员分布情况,第一时间根据准确、合理进行人员调配。

 

车辆管理

无限城市停车管理系统利用LDSW技术、LTEFDD技术、北斗卫星技术,进行数据整合,实现精准定位。

车位占用感知,通过无线网络数据汇总反馈至无限汇智慧园区管理平台进行统一管理。

车主通过查看引导屏中的空余车位提示来选择停车,快速准确找到空车位。

车牌识别管理,准确记录车辆轨迹,方便特殊事件查询。

通过无限汇APP自助寻车,节省寻车时间。

 

物品管理

无限城市利用基于LoRa无线通信的智能电表、水表、灯光、窗帘、灯杆、井盖等硬件设施,通过数据平台实现各类海量能源数据的存储,并支持Web形式,提供多维度实时监控、数据分析、预警信息等,实现能源数据的采集、传输、统计分析、信息发布等各阶段进行全程监测、管理,以完成能源数据采集分析的信息化、自动化、智能化要求,通过需求分析建立能源考核制度,进而提高管理效率,节约能源消耗,提高企业经济效益。

 

园区智慧化运营

无限城市致力于为物业园区探索更加多样化的运营增收手段,目前有两种模式都得到了广泛的落地实践。一是帮助物业在app端搭建自有的园区商城,物业自主选择上架商品、经营策略,打造5分钟可达的电商平台。二是在公共区域以及用户终端上的精准商业广告投放,不仅可以有效细分客户群,还可实时发布新闻资讯,促进推广运营,从而提升物业的运营、营收能力。

 

园区节能

通过无限城市智慧园区大数据分析平台,可实现人员、设备、能效、数据,系统之间的互联互通和高效协同,完成综合体机电、安防、消防、照明、运营等物联设备和智能化子系统的集中可视化管理和分项控制,极大提高综合体运营效率和服务能力,降低人力及能耗成本。

 

截止目前,无限城市已为欧美汇广场、新华百货、圣熙8号等200多家商业集团提供智慧商业解决方案;为赛百味集团、全聚德等1000多家餐饮企业提供智慧餐饮解决方案;为万达广场、金隅集团、东升科技园等200多家楼宇提供智慧物业解决方案。

 

随着经济的发展和经济全球化带来的机遇,国内较多园区已经开始转型升级。借助无限城市智慧园区智能互联及智慧大数据运营的核心理念,可以帮助园区实现弯道超车,提升园区内部的管理能力,推动企业创新服务能力、促进节能环保、改善工作环境。提升工作质量,增强优质客户、高素质人才的吸引力和凝聚力提升园区整体品牌竞争力。

 

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